賃貸マンション管理  －空き家管理  －商業施設･オフィスビル管理

お困りごとはございませんか？

• 最近、長期空室が目立ってきた
• 管理会社からの連絡が無く、建物の現状が分からない
• 管理会社から、突然、多額の改修費を請求された
• 家賃相場の下落により、借入金が返済できない
• 設備の改修を行いたいが、資金が不足している
• 建設した会社に管理を依頼しているが対応が不十分
• 一括借り上げ契約が終了してしまう
• 建て替えを検討したいが、管理会社が動いてくれない

我々は、お客様のために、常に最善を尽くし行動し続けることを、
お約束いたします。

管理会社へ依頼するのは、当たり前の時代ですが、空室が目立つ建物には特徴があります...。

• 建築した会社が、そのまま管理している
• 建築した会社で、一括借り上げをしている
• オーナー様が建物の中を、最近見たことがない
• 空室の定期清掃が行われていない
• 建物周辺にゴミが散らかっている
• 外壁が形状劣化している

一つでも当てはまる場合は、オーナー様が建物の状況を把握される必要がございます。

まずは建物調査をご依頼下さい。(無料)
下記調査を無料で実施いたします。

• 建物周辺の調査(ゴミや外壁の劣化等)
• 空室の有無
• 空室の室内チェック
• 空室の募集状況
• 空室情報が周知されているか(不動産会社へ訪問調査)

賃貸マンション管理

オーナー様の大切な資産価値を高め、守るために、建物全体を見通す確かな目で、アパートやマンションの維持管理にお悩みを解消するサポートを致します。

業務内容は、入居者の募集から家賃管理、設備の点検、退去時の精算や補修、資産価値を高めるリフォームなど多岐にわたり、オーナー様の安定収益確保のために、効率的な一括借受や滞納保証などの商品をご提案いたします。

また、オーナー様にとって有利な資産運用と共に、入居者様の快適で安全な生活環境づくりの為にも、トラブル発生時には即日の処置からアフターフォローまで、誠意をもって迅速に対応させていただきます。

小回りのきく柔軟さを活かし、建物管理以外のことでもご相談を承るなど、真にお客様の立場にたったサービスを追求しています。

給排水設備管理	電気・空調設備管理	セキュリティ設備管理	昇降機設備管理
清掃業務	緑地管理
賃貸借契約業務	入居者募集業務	家賃管理業務	トラブル対応業務
退去精算業務	リフォーム リニューアル業務

空き家管理

空き家のままで大丈夫ですか！？管理をお任せ下さい！

• 転勤や海外旅行など、長期間自宅を空き家にされる方
• 家が空きや状態になっているが、どうやって貸したり売ったりしたらいいかが分からない方
• 現在空き家になっているが、また戻って住む予定がある方

人が住まなくなった住宅は、老朽化の進みが早いことをご存知ですか？
住まなくなって１年経たずに、換気不足でカビが生えたり、水回りの設備が故障したり、風雨や積雪によって傷んで雨漏りが始まったり。

空き家をどうしていいか分からない方は、ぜひ、「空き家管理サービス」をご利用下さい。

商業施設･オフィスビル管理

TMKIコンサルティングでは、ビルメンテナンス、ビルマネジメント（ＢＭ）をとおして、個人のオーナー様や民間企業の枠を超え、幅の広い顧客層を対象に事業展開しています。また、空き室や家賃の下落・家賃滞納等、建物経営に不安は尽きません。

建てた時点からすでに建物の劣化は始まっています。そのような問題点を先読みする鋭い視点で、オーナー様に必要な情報を必要に応じてご提供しています。

資金計画から税制面のアドバイス、テナントの募集や管理なども、時代の動きを敏感に捉え、多面的にサポート。確かな技術力と細やかな気配りで、安心とご満足いただけるサービスに努めています。事務所ビルから店舗、複合用途ビル、さらには病院や駐車場まで、安心をご提供しています。オーナー様からの口コミや、幅広く質の高いネットワークによるご紹介が多いのも信頼の証です。

給排水設備管理	電気・空調 設備管理	セキュリティ 設備管理	消防設備 点検業務	昇降機 設備管理
環境衛生業務	清掃業務	緑地管理
テナント募集 業務	特殊建築物 調査業務	家賃管理業務	トラブル対応業務
リフォーム リニューアル業務